A comercialização de imóveis habitacionais inéditos na metrópole de São Paulo alcançou 10.553 unidades em março, revela Dados Secovi-SP do Mercado Residencial (PMI). A abreviação Secovi caracteriza-se pelo Sindicato das Organizações de Aquisição, Venda e Gestão de Patrimônios. Com esse desempenho, as vendas totalizam 108,3 mil unidades em um ano.
O Valor Agregado das Vendas (VAV) atingiu R$ 4,9 bilhões em março e R$ 55,3 bilhões no total anual. As Negociações Sobre Disponibilidade (NSD), que mensuram a porcentagem de vendas em relação ao conjunto de unidades ofertadas, atingiram 14,4% em março de 2025. Em 12 meses, as NSD totalizaram 61,8%.
A pesquisa também apontou que, em março, foram introduzidas 12.403 unidades habitacionais. No acumulado de um ano, esse valor chega a 118,1 mil unidades na metrópole paulista.
A proposta de unidades disponíveis para comercialização era de 62,5 mil imóveis em março de 2025, com unidades na fase de projeto, em desenvolvimento e concluídos (estoque), lançados nos últimos 36 meses. Em março de 2025, o VDO (Valor Detalhado da Oferta) somou R$ 43,4 bilhões.
Dentre os aspectos relevantes de março destacam-se as propriedades de dois quartos, representando 57% dos lançamentos (7.032 unidades), 67% das comercializações (7.089 unidades), 61% da proposta (38.305 unidades), 49% do VAV (R$ 2.422,6 milhões), 36% do VDO (R$ 15,6 bilhões) e o maior NSD (15,6%).
Parâmetros
Imóveis na extensão de 30 m² e 45 m² de área útil lideraram em praticamente todos os parâmetros: 58% dos lançamentos (7.212 unidades), 64% das comercializações (6.741 unidades), 54% da oferta (33.913 unidades), 41% do VAV (R$ 2.020,3 milhões) e NSD (16,1%). O principal VDO, com 25% do total (R$ 10,7 bilhões), foi registrado em propriedades com tamanho superior a 180 m².
Conforme a pesquisa, os imóveis com custos até R$ 264 mil lideraram com 37% dos lançamentos (4.636 unidades), 39% das comercializações (4.068 unidades), 30% da proposta final (18.560 unidades) e o maior NSD (18,0%). Os apartamentos com valores acima de R$ 2,1 milhões apresentaram o maior VAV com 25% (R$ 1.245,7 milhões), e o maior VDO com 40% (R$ 17,5 bilhões).
A Região Sul da metrópole liderou em lançamentos com 31% (3.867 unidades), comercializações com 36% (3.752 unidades), proposta final com 32% (19.893 unidades), VAV 36% (R$ 1.811,9 milhões) e NSD (15,9%). O maior VDO foi registrado na Região Oeste, com 37% (R$ 16,1 bilhões).
Fonte: Agência Brasil
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