Famílias cujos rendimentos mensais atingem até R$ 12 mil podem, a partir deste início de semana (5), fazer uso da nova opção do Meu Lar, Meu Lar destinada à classe média. A Caixa Econômica Federal deu início à concessão dos empréstimos da recente categoria do programa habitacional. 
Principal instituição em financiamento imobiliário no país, com cerca de 70% das transações de crédito no segmento, a Caixa pôde começar a operar a nova categoria após as mudanças no Meu Lar, Meu Lar serem regulamentadas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) na semana passada. Isso porque era necessário estabelecer o uso de fontes alternativas de recursos no programa habitacional, além do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Denominada Faixa 4 do Meu Lar, Meu Lar, essa nova modalidade oferece financiamentos com taxa de juros nominais de 10% ao ano e prazo de até 420 meses (35 anos), permitindo o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil. Até 80% do valor de imóveis novos poderão ser objeto de financiamento. No caso de imóveis usados, a porcentagem financiada é reduzida para 60% nas regiões Sul e Sudeste, mantendo-se em 80% para as demais localidades.
A nova categoria do programa habitacional disponibilizará crédito com base nos lucros e rendimentos do FGTS e recursos próprios das instituições financeiras, como depósitos na caderneta de poupança e investimentos em Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Faixa 3 do Meu Lar, Meu Lar
A Caixa também atualizou o valor das demais faixas do Meu Lar, Meu Lar, aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS no dia 15 passadoe pelo Ministério das Cidades no dia 25 recente.
Os novos valores são os seguintes:
- Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
- Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil por mês, com subsídio de até R$ 55 mil e taxas reduzidas;
- Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil por mês, sem subsídios, porém com condições de financiamento facilitadas.
Relacionado à Faixa 3, o CMN permitiu o emprego de recursos do Fundo Social do Pré-Sal para ampliar a oferta de crédito. Essa categoria financia imóveis de até R$ 350 mil, com juros nominais de 8,16% ao ano, somados à Taxa Referencial (TR). Portadores de contas no FGTS têm desconto de 0,5 ponto percentual, pagando 7,66% ao ano.
Famílias enquadradas nas faixas 1 e 2 também foram autorizadas pelo Conselho Curador do FGTS a financiar imóveis pela Faixa 3. Entretanto, os tomadores que optarem pela mudança de faixa terão as mesmas condições da Faixa 3, sem acesso aos subsídios governamentais.
*Agência Brasil
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Fonte: Bora investir
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